Nieruchomość zlokalizowana jest w Wągrowcu, mieście powiatowym, przy ulicy asfaltowej, ogrodzona w całości, posiada szeroki wjazd umożliwiający dostęp dla dużych pojazdów, plac przed budynkami częściowo utwardzony.

Leży na dwóch działkach gruntu, stanowiących jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 0,3325 HA. Sąsiaduje z jenej strony z działkami usługowymi a z drugiej strony z działkami zabudowanymi domami mieszkalnymi. 

ZABUDOWANIA 

1. Budynek produkcyjny piętrowy z lokalem mieszkalnym, zapleczem socjalnym i biurowym o powierzchni użytkowej 948,30m², w którym znajdują się:

PARTER:
- lokal mieszkalny na piętrze o powierzchni 40m² składający się z sypialni, salonu z aneksem kuchennym oraz z łazienki z wc
- biuro o pow. 34,41m², wraz z łazienką z prysznicem
- dwie szatnie o pow. 25m² oraz 11m²
- dwa pomieszczenia z wc
- sala o pow. 58,7m² z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz
- pomieszczenia- 14,2m² oraz 58m²
- sala produkcyjna o pow. 90m2 z magazynem o pow. 50m²
- komunikacja 
- kotłownia

PIĘTRO:
- sala produkcyjna o pow. 339m²
- stołówka i zaplecze wc -54m²
- biuro - 16,5m²
- warsztat - 17,6m²
- magazyn - 13,8m²
- mieszkanie o pow. 40m²
- komunikacja

2. Budynek magazynowy o wysokości 3,84m, z garażami o powierzchni użytkowej 194,40m²  posiada trzy bramy wjazdowe:
- brama o szerokości 3m i wysokości 2,8m
- brama o szerokości 3m i wysokosci 2,7m 
- brama o szerokości 4,8m i wysokości 2,9m


3. Budynek magazynowy o wysokości 4m i powierzchni użytkowej 148,33m² z brama wjazdową o szerokości 2,5m i wysokości 2,5m. W budynku znajduje sie wc oraz zaplecze socjalne.

Na dachu blacha. Budynki bez podpiwniczena. Konstrukcja budynku piętrowego budynku: ławy i stropy żelbetowe, magazyny - konstrukcja stalowa.  Ściany z płyt warstwowych. Stolarka okienna - PCV. Ogrzewanie: dwa nowe piece gazowe, C.O. na kaloryfery


MEDIA: