3-pokojowe mieszkanie 58 m² | bezczynszowe | garaż | ogrzewanie miejskie | Trzcianka

Na sprzedaż funkcjonalne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni ok. 58 m², położone na 2. piętrze budynku przy ul. Mickiewicza w Trzciance. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją – pomiędzy dwiema szkołami podstawowymi, w bezpośrednim sąsiedztwie przedszkoli, sklepu Dino oraz dwóch przychodni.

To propozycja idealna dla rodziny z dziećmi, osób pracujących poza miejscem zamieszkania (np. za granicą) oraz inwestorów szukających mieszkania o wysokim potencjale najmu.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym – 25,20 m² Przestronna, jasna strefa dzienna. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę, zmywarkę oraz okap. W salonie zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania, zwiększająca komfort użytkowania przez cały rok.
• Sypialnia 1 – 8,75 m² Pokój z wyjściem na balkon oraz zabudowaną szafą.
• Sypialnia 2 – 14,43 m² Duży, ustawny pokój z bardzo pojemną szafą wykonaną pod wymiar.
• Łazienka – 3,26 m² Po remoncie, wyposażona w wannę, WC oraz umywalkę.

Standard i rozwiązania techniczne:

• mieszkanie docieplone od środka wełną,
• budynek z zewnątrz ma ocieplone dwie ściany szczytowe,
• ogrzewanie miejskie – komfortowe, bezobsługowe i bardzo cenione w Trzciance,
• ciepła woda miejska,
• wymienione instalacje,
• na podłogach panele oraz płytki,
• mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania.

Dodatkowe powierzchnie:

• 3 pomieszczenia piwniczne – duża przestrzeń do przechowywania,
• duży garaż na podwórku – ogromny atut w tej części miasta.

Garaż nie tylko rozwiązuje problem parkowania, ale stanowi również dodatkowy atut inwestycyjny – w przypadku braku potrzeby użytkowania może być z powodzeniem wynajmowany okolicznym mieszkańcom.

Lokalizacja – realna wygoda codziennego życia

Nieruchomość znajduje się pomiędzy dwiema szkołami podstawowymi – dzieci mogą bezpiecznie i samodzielnie chodzić do szkoły. W bliskiej odległości znajdują się:

• przedszkola,
• sklep Dino,
• dwie przychodnie,
• punkty usługowe.

To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienną logistykę – zakupy czy wizyta lekarska nie wymagają dojazdu samochodem.

Atuty finansowe:

• brak czynszu administracyjnego – pełna kontrola nad kosztami utrzymania,
• ogrzewanie miejskie – stabilne i wygodne rozwiązanie,
• lokalizacja gwarantująca wysoki popyt najmu,
• garaż zwiększający wartość nieruchomości.

To mieszkanie łączy w sobie trzy elementy, które najczęściej decydują o zakupie:
wygodną lokalizację, funkcjonalny układ i racjonalne koszty utrzymania.

Jeśli szukasz nieruchomości, która ułatwia codzienne życie i jednocześnie stanowi bezpieczną decyzję finansową – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.